近日，衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價9118.89萬元，轉(zhuǎn)讓方為湖南省電網(wǎng)建設有限公司。資產(chǎn)主要為酃湖新城的網(wǎng)建天地小區(qū)和約60畝未建地塊。
位置圖
信息顯示，衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年，注冊資本800萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑機械、政策允許的建筑裝飾材料的銷售，由湖南省電網(wǎng)建設有限公司100%持股。
(資料圖片)
截至2023年07月31日，網(wǎng)盛公司營業(yè)收入2195.65萬元，凈利潤192.81萬元，資產(chǎn)總計10212.84萬元，負債總計5062.57萬元，所有者權(quán)益5150.27萬元。
實景 攝于8月23日
據(jù)悉，地塊原規(guī)劃面積共約505畝，由湖南省電網(wǎng)建設公司、衡陽市網(wǎng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和衡陽強富置業(yè)投資有限公司于2011年共同競得。地塊內(nèi)擬建設商品房和湘南地區(qū)電網(wǎng)應急搶修中心基地等。目前已建成有網(wǎng)建天地小區(qū)和金鐘武廣新城（上托小區(qū)）兩個小區(qū)。本次轉(zhuǎn)讓的為網(wǎng)盛公司資產(chǎn)。
未建地塊實景 攝于8月23日
實景 攝于8月23日
而本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓即根據(jù)【關于加快推進省管產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)處置工作的通知】要求。轉(zhuǎn)讓方網(wǎng)盛公司現(xiàn)有一宗土地，為2011年5月購得，面積約136畝，規(guī)劃總建筑面積29.3萬㎡，分為兩期開發(fā)，一期已經(jīng)基本建設完成。
網(wǎng)建天地小區(qū)實景
其中：一期（東區(qū)）開發(fā)面積171589平方米，二期（西區(qū)）開發(fā)建筑面積122313平方米。東區(qū)開發(fā)樓建筑12棟，其中一棟為社區(qū)用房，住宅11棟，共948套，商業(yè)門面3508.6平方米，地下車位788個，現(xiàn)東區(qū)住宅已在2021年12月31日交房，車位尚未辦理現(xiàn)售，商業(yè)門面尚未銷售。西區(qū)土地用地面積約60畝，已暫停開發(fā)。
主要實物資產(chǎn)有三類：西區(qū)待開發(fā)土地約4萬平米，可開發(fā)面積約12萬平米，其中銷售面積約9.2萬平米。東區(qū)留下的資產(chǎn)：包括原整個小區(qū)統(tǒng)籌配套設計，東區(qū)攤銷有富余的物管用房、社區(qū)用房；已測繪未認購的車位321個，未測繪車位21個（封堵東西區(qū)邊界墻體占用）；銷售的商鋪3488平米。商鋪可能會在近期開售。小區(qū)東區(qū)其他權(quán)益：辦公設施設備、小區(qū)臨建一級配電房和其它低值易耗品。
大家覺得這個轉(zhuǎn)讓價格能成交嗎？
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