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中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于20日公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調(diào)10個基點(diǎn)。
在此次調(diào)整前，中國LPR已連續(xù)9個月“按兵不動”。這也是房貸利率今年的首次“降息”。
對于此次LPR下調(diào)的原因，中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，MLF(中期借貸便利)降息落地，成為6月LPR報價下調(diào)的直接動因。MLF利率作為LPR報價的錨定利率，其變動會對LPR產(chǎn)生直接有效影響。同時，銀行負(fù)債端成本改善，為LPR報價下調(diào)創(chuàng)造空間。近期，存款掛牌利率下調(diào)、“類活期”存款管控、政策利率降息等一系列操作落地，為LPR下調(diào)帶來相應(yīng)空間。此外，實(shí)體融資需求不足，供需矛盾加大也帶動了LPR的下調(diào)。
對于LPR下調(diào)的影響，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟對中新社記者指出，此番LPR對稱下調(diào)，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸成本、經(jīng)營主體融資成本和個人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降，有利于穩(wěn)投資、促消費(fèi)、擴(kuò)內(nèi)需，加固經(jīng)濟(jì)基本盤。
LPR下調(diào)對樓市影響幾何？58安居客研究院院長張波指出，一是通過釋放出支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的積極信號，引導(dǎo)市場預(yù)期，提振整體經(jīng)濟(jì)信心，從而提升購房消費(fèi)信心。二是通過調(diào)整LPR，拉動存量房貸和新增房貸利率下降，減輕住房消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，加速購房者入市節(jié)奏。
降息后購房者月供能節(jié)省多少？易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，以“100萬元(人民幣，下同)貸款本金、30年期、等額本息”房貸為例，降息后首套房和二套房月供大約可以減少57元和60元。若是把過去三年LPR降息以及首套房貸利率下限下調(diào)等考慮進(jìn)去，最近幾年購房者(特別是購買首套房者)房貸月供每月可少還10%左右。
統(tǒng)籌：劉書芝 編輯：李冬生關(guān)鍵詞：
