3月，中國武夷(000797)以“盤活資產(chǎn)，避免資產(chǎn)流失”為由，擬打包出售公司控股子公司中國武夷（南蘇丹）工程有限公司名下地塊、建筑物及附屬資產(chǎn)。
6月7日晚，中國武夷發(fā)布公告稱，已經(jīng)就上述交易標的與購買方簽署《土地、建筑物及附屬設(shè)施出售協(xié)議》，但因銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)周期較長，截至公告披露日，協(xié)議約定的收款賬戶暫未收到該筆款項。
對于業(yè)績持續(xù)低迷的中國武夷而言，出售資產(chǎn)算得上是一個增厚受益的方式，但對于近來的業(yè)績狀態(tài)恐怕難有改善。
(資料圖片僅供參考)
2022年，中國武夷實現(xiàn)營業(yè)收入73.15億元，同比下滑15.59%，實現(xiàn)歸屬凈利潤3045萬元，同比下降43.21%。這是公司近10年來首次出現(xiàn)營收、凈利潤的雙降。尤其在凈利潤表現(xiàn)方面，中國武夷已經(jīng)連續(xù)3年表現(xiàn)出負增長。
到了2023年第一季度，中國武夷的業(yè)績表現(xiàn)繼續(xù)惡化。公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.17億元，同比下降30.20%；實現(xiàn)歸屬凈利潤虧損9532.16萬元，同比下降1008.62%。歸屬凈利潤的下滑幅度之大，縱觀整個A股市場也屬罕見。同期，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額更是創(chuàng)下了1410.12%的下降幅度。種種核心數(shù)據(jù)都指向中國武夷業(yè)績的不佳狀況。
本次出售的控股子公司資產(chǎn)，屬于中國武夷的國際工程承包行業(yè)。據(jù)悉，中國武夷長期在非洲、亞洲、北美洲、大洋洲等30多個國家和地區(qū)開展業(yè)務(wù)。
年報顯示，中國武夷國際工程承包業(yè)務(wù)于2022年實現(xiàn)營業(yè)收入15.55億元，占總營收的21.25%，是第一大業(yè)務(wù)房地產(chǎn)之外，公司的重要業(yè)務(wù)組成。但這一業(yè)務(wù)的表現(xiàn)同樣不佳，較上年同期減少17.27%。
從區(qū)域角度來看，南蘇丹所在的非洲是中國武夷重要的營收地。2022年，中國武夷在非洲實現(xiàn)創(chuàng)收12.80億元，占總營收的17.50%。
不過從非洲區(qū)域來看，中國武夷的主要項目集中于肯尼亞、埃塞爾比亞等，南蘇丹并不存在未完工施工項目。
值得一提的是，就本次交易而言，中國武夷的收益主要來源于南蘇丹鎊的貶值。
據(jù)公告顯示，本次擬轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)位于南蘇丹朱巴市NAYAKURON區(qū)38號和45號地塊，標的資產(chǎn)范圍包括38號和45號土地、建筑及附屬設(shè)施，每個地塊面積為1440平方米，占地面積共計約2880平方米，每棟建筑物建筑面積約為700平方米，2棟建筑共約1400平方米。
標的資產(chǎn)的評估總值為85.73萬美元，按照評估基準日匯率1美元=7.1091元人民幣，約折合人民幣609.48萬元，賬面凈值為人民幣4.4萬元，增值率13751.92%。
這筆交易增厚了投資收益，但終歸并非得益于經(jīng)營成果的改善，恐怕救得了“一時”卻解決不了“長痛”。
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