抹1年灰？施工進(jìn)度倒退？銷售到處警告業(yè)主？
4月7日， 新希望悅瓏灣 給業(yè)主發(fā)了一封家書，告知 交付日期 ，并提出將 于15號前和客戶溝通 。
但這一封家書，業(yè)主并不買賬。
(資料圖)
去年，悅瓏灣曾因原總包挪用了資金給陽光城，導(dǎo)致 停工了8個(gè)月 ，8月才正式復(fù)工， 承建商更換為誠杰 。遺憾的是， 新承建商令業(yè)主失望透頂 ......
因?yàn)?，承建方工? 疑似“表演式復(fù)工” ，引發(fā)業(yè)主對延期交樓的質(zhì)疑，上周末 80多人殺到售樓部 ，和項(xiàng)目、工程、住建局等負(fù)責(zé)人促膝長談，討說法。
抹灰抹１年，19棟進(jìn)度倒退？
據(jù)業(yè)主爆料，今年2月初，工地施工人 稀稀拉拉幾個(gè)人 ，且是 摸魚狀態(tài) ；3月，施工人數(shù)依舊，對此，銷售的回復(fù)參差不齊，有的說 100多 ，有的說 200人 ，讓拍打卡人數(shù)時(shí)，竟 直說“沒有” ！
翻看悅瓏灣的進(jìn)度，今年3月底最新家書顯示，樓棟大多 處于抹灰狀態(tài) ，很多樓棟的抹灰進(jìn)度， 少則一個(gè)月抹5％，多則一個(gè)月抹15％ ......
對于抹灰磨洋工，有業(yè)主調(diào)侃， “95％的抹灰進(jìn)度抹了4個(gè)月還在抹”、“買了一年抹灰一年”、“這都可以參加抹灰技能大賽了”、“今日你抹灰了嗎？” ......
甚至，連 住建局都說進(jìn)度太慢 ，還有業(yè)主指出，“ 19棟還進(jìn)度倒退了 ”。
我們特意對比了一下該樓棟進(jìn)度，好家伙， 去年11月 ： 外門窗框以及固玻安裝完成 ； 今年3月底 ，卻變成： 外門窗完成95％，固玻安裝完成70％ ......
這么大的ｂｕｇ
，是認(rèn)真的嗎？
4月16日經(jīng)過雙方交涉，最終項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)基本同意：
成立工程進(jìn)度溝通小組 ，由業(yè)主代表、開發(fā)商負(fù)責(zé)人、承建方代表組成，住建局監(jiān)督； 每月公布施工計(jì)劃， 定期組織業(yè)主看施工現(xiàn)場 ； 每月進(jìn)度公開要及時(shí)準(zhǔn)確 ，詳盡具體，既要多角度，又要多途徑； 出具蓋章的精裝報(bào)建完成時(shí)間和裝修補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間的文件 ，一周之內(nèi)完成蓋章并發(fā)電子檔以及寄紙質(zhì)文件給業(yè)主代表； 精裝修標(biāo)準(zhǔn)不夠詳細(xì)，沒寫交標(biāo)品牌等信息，會在 ６月１日開始簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議 。項(xiàng)目 精裝報(bào)建的回復(fù) ，我們拿到手了，如下：
施工人少，門窗沒裝、外墻沒做
這兩天，我們實(shí)地探訪了悅瓏灣，了解最新進(jìn)度。
11-12-18-19棟為精裝修交付，13-14-15-16-17棟為毛坯交付。其中， 11、19棟 將在 明年3月31日交付 ， 12-14、16-18棟 是 明年6月30日交付 。
丨今年４月航拍圖
小區(qū)為毛坯報(bào)建、毛坯交付， 毛坯今年8月31日竣工 ， 驗(yàn)收通過后，前面4棟才裝修 。
去年6月，我們也曾走訪了悅瓏灣，當(dāng)時(shí)有 ６棟樓沒封頂 ，目前， 所有樓棟都封頂了 ，還是看得到 一點(diǎn)進(jìn)度的。但 門窗沒安裝，花園、外墻沒做，室內(nèi)水電、車庫都還沒動靜 。
丨去年６月航拍圖
值得一提的是，近日，項(xiàng)目曾發(fā)了1個(gè) 工程日記視頻 ，目測有200來號人，施工人很多。
但我們現(xiàn)場航拍發(fā)現(xiàn)， 施工人數(shù)并不多 ，稀稀拉拉的只有幾個(gè)人，不 知道是不是都在室內(nèi)抹灰......
隔壁的盛悅之光， 門窗、外墻差不多做了一半，泳池做得七七八八，在做花園綠植了 。
項(xiàng)目銷售還曝光了園林進(jìn)度，工人們兢兢業(yè)業(yè)、干得熱火朝天......
哎，沒有對比就沒有傷害，怪不得業(yè)主著急了。
按這進(jìn)度，還得裝門窗、通水電，做外墻、花園、車庫， 不知道悅瓏灣能否按時(shí)交樓？ 我們會持續(xù)關(guān)注。
業(yè)主：曾經(jīng)小甜甜，現(xiàn)在牛夫人？
目前，悅瓏灣還有2棟樓待推，全部是毛坯單位。
在售 88-126㎡戶型 ，其中， 88㎡三房北向毛坯價(jià)2.05-2.2萬/㎡，南向毛坯價(jià)2.25-2.45萬/㎡，103㎡四房賣2.3-2.5萬/㎡，126㎡四房2.5-2.8萬/㎡ 。
一直以來，悅瓏灣憑借 ＴＯＤ上蓋 優(yōu)勢賣得很火爆。去年，它還和盛悅之光以 24.59億元、1108套 ，拿下 順德成交金額、成交套數(shù)ＴＯＰ１ 的王座。
不過，有業(yè)主透露，樓盤銷售態(tài)度在業(yè)主買房前后來了個(gè) 360°轉(zhuǎn)變 。 買房前，叫人家小甜甜，買房后，叫人家牛夫人！ 整天懟業(yè)主，發(fā)恐嚇起訴業(yè)主，到處警告業(yè)主......
也有網(wǎng)友吐槽，面臨業(yè)主疑問、訴求 推諉扯皮 ，以 領(lǐng)導(dǎo)沒空、私聊部分業(yè)主更改時(shí)間 ，試圖分化業(yè)主等行為，真騷！還 加了2個(gè)保安在工地門口 ，欲蓋彌彰。
Ｅｍｍｍ，樓盤這態(tài)度，在這里我們按下不表，大家自行判斷真假。不過， 世界上沒有無緣無故的臟水 ，想買悅瓏灣的老鐵， 建議三思再三思 。
對此，你怎么看？
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