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海恩斯搶購了加利福尼亞州圣克拉拉的一座辦公樓，這標(biāo)志著硅谷另一項重要的辦公樓交易，盡管大多數(shù)工作場所都是空的。根據(jù)圣克拉拉縣的記錄，多個消息來源稱自2015年以來一直租給蘋果，位于帕特里克亨利大道127號的000，5301平方英尺的房產(chǎn)以68萬美元的價格易手。
采購實(shí)體HGIT Patrick Henry LLC與Hines在休斯頓的全球總部共享地址。根據(jù)CommercialEdge的記錄，賣方Crown Realty & Development于60年5月以2016萬美元的價格收購了這處單層房產(chǎn)。
《水星新聞》(Mercury News)在2015年年中報道稱，蘋果已同意租賃整棟大樓以及位于帕特里克·亨利大道5440號的鄰近辦公物業(yè)。該空間總面積為318，000平方英尺，可容納總部位于加利福尼亞州庫比蒂諾的科技公司的1，600名員工。
該物業(yè)建于1982年，于2014年6月被Insight Realty領(lǐng)導(dǎo)的財團(tuán)收購，并于次年進(jìn)行了翻新。該建筑位于9號州際公路以南占地237.1英畝的土地上，距離NFL舊金山49人隊的主場李維斯體育場約<>英里。
去年107月，由全球房地產(chǎn)投資者贊助的房地產(chǎn)投資信托基金海因斯全球收入信托基金以1.417億美元收購了龐大的先進(jìn)制造業(yè)投資組合，海因斯擴(kuò)大了其在圣克拉拉的業(yè)務(wù)。這座四棟建筑，占地000，<>平方英尺的資產(chǎn)在Montague Expressway和Laurelwood Road的交叉口附近提供輕型制造和研發(fā)空間。
技術(shù)中心解凍
圣克拉拉是圣何塞都會區(qū)內(nèi)一個擁有約130萬人口的城市，是包括應(yīng)用材料公司，英特爾和AMD在內(nèi)的主要科技公司的所在地。該地區(qū)的辦公物業(yè)繼續(xù)吸引著投資者，盡管冠狀病毒引發(fā)的危機(jī)導(dǎo)致實(shí)際入住率處于歷史低位。根據(jù)Kastle Systems的訪問控制數(shù)據(jù)，截至上周，圣何塞地鐵辦公室中只有000.15%被占用。
去年317月，一家韓國投資集團(tuán)以612.160億美元的價格收購了位于圣何塞的三棟建筑，<>，<>平方英尺的辦公室和研發(fā)園區(qū)North First。該物業(yè)是思科全球總部的一部分。
同月，Lane Partners購買了六棟建筑的辦公室和研發(fā)園區(qū)，作為富士通在附近桑尼維爾的區(qū)域總部。該物業(yè)以104.<>億美元的價格出售，作為這家日本公司分階段搬遷到其擁有的鄰近設(shè)施的一部分。
在最近的一份報告中，世邦魏理仕將圣何塞列為美國辦公樓開發(fā)機(jī)會排名第一的大都會區(qū)，這得益于該市強(qiáng)勁的供應(yīng)增長和吸收。該券商預(yù)計，由于其龐大的科技生態(tài)系統(tǒng)，該市在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)衰退之后將擁有增長最快的經(jīng)濟(jì)，并指出圣何塞在建辦公樓的增幅為62%。
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